Выгодные предложения в новостройках Воронежа без комиссии
Наш центр недвижимости «Плацдарм» продаёт квартиры в новостройках Воронежа, мы работаем со всеми застройщиками. Рады будем помочь приобрести квартиры от основных застройщиков: «ДСК», «Выбор», «Развитие», «группа компаний Хамина», «Стэл», «ЖБИ-2», «Капитель», «К.И.Т», «ВМУ-2», «Электронжилсоцстрой», «Инстеп», «БИК№, «Инвестжилстрой», «КвадраСтрой», «Еврострой», «ТерраИнвест», «Воронежстрой», «Финист».
У нас имеется огромный выбор новостроек во всех районах города с различными вариантами отделки.
Виды новостроек по технологии строительства:
Монолитные дома
Суть строительства – в заливании арматуры бетоном. Такие здания особо прочные, теплые и долговечные. Стены крепкие, прочные, с хорошими тепло- и звукоизоляционными характеристиками. За счет своей прочности монолитные дома практически не имеют трещин, не дают усадку. В квартирах обычно ровные потолки, стены и полы. Благодаря прочности на крышах можно устраивать бассейны, корты, зоны отдыха, что часто и делается в домах элитного класса. Кроме того, такие дома часто имеют сложную форму. Возведение такого дома занимает около трех лет, зато потом практически не возникает проблем с усадкой.
Кирпично-монолитные дома
Основа здания строится из бетона, а потом оно облицовывается кирпичом. Такое здание еще лучше монолитного, так как отличается более высокими характеристиками комфорта, тепла, удобства. Внутренние стены в квартире можно сносить, делать перепланировку, при этом стены, полы и потолки ровные. Дом уверенно простоит 100 лет, строится здание около 3 лет.
Панельные дома
Один из самых популярных вариантов многоквартирного строительства. Технология строительства-многослойные панели, причем между внешними бетонными слоями прокладывается тепло- и звукоизолирующий материал. Существенный минус – в угловых квартирах нередко промерзают швы, часто встречается неровность пола, потолка и стен.
Блочные и каркасно-блочные дома
В основе строительного материала – шлакобетон или керамзитобетон, из которого делают блоки. В домах такого типа недостаточный уровень звукоизоляции.
в блочных домах прохладно в жару и тепло зимой. В каркасно-блочных домах стены ровные, а потолки обычно довольно высокие.
Кирпичные дома
У кирпича отличные свойства тепло- и звукоизоляции, а кроме того, стены в квартирах обычно можно сносить и делать такую планировку, какую захочется. Срок службы таких домов составляет около 100 лет.
Виды отделок в новостройках:
Дома сдаются с разным уровнем отделки. И покупая квартиру, нужно понимать, на что можно рассчитывать при том или ином виде заявленного ремонта.
Без отделки
Означает, что квартира сдается как есть. По сути, это просто коробка с частично подведенными коммуникациями. Самый дешевый вариант. Все необходимые черновые и чистовые отделочные работы потребуется выполнять самостоятельно. Некоторым нравится такой вариант, так как можно проконтролировать все этапы выполнения ремонта и сделать действительно качественно; или же сделать ремонт дешевле, своими силами, если есть соответствующий опыт.
Черновая отделка
Наиболее популярный вариант. В формате чернового ремонта проводят коммуникации, разводят розетки, как правило, заливают пол и штукатурят стены. То есть, квартира получается готовой к чистовой отделке. Большая часть квартир сдается именно такими: основную часть работ выполняет застройщик, а покупатели могут выбрать отделочные материалы и выполнить часть работ самостоятельно или пригласив бригаду.
Отделка “под ключ”
Чаще всего делается в домах элитного класса. В этом случае заранее выбираются все материалы и технологии, и команда застройщика делает квартиру полностью готовой к заселению. Это самый дорогой вариант из всех, но зато он требует минимального участия в процессе ремонта.
Впрочем, цена может показаться высокой только навскидку, так как все равно те же работы придется делать в любом случае, а заказывая отделку “под ключ” у застройщика, вы можете сэкономить. Но придется строго контролировать весь процесс, чтобы убедиться в качестве работ.
Виды ремонта в новостройках
По сути, видов ремонта только два: косметический и капитальный.
Косметический ремонт
Выполняют в квартирах с черновой отделкой. Наклеивают обои, кладут плитку, укладывают пол, белят потолки. Такой вид ремонта не требует никаких согласований и обычно может быть выполнен своими силами.
Капитальный ремонт
Часто подразумевает глобальную перепланировку, как вариант – перенос коммуникаций. В таком случае ремонт обязательно требуется узаконить в БТИ.
При любом виде ремонта в любой новостройке совет один: делать оптом дешевле. Если собираетесь заказывать услуги, сделайте это в одной фирме, так вы сможете сэкономить. И конечно же, обязательно проверяйте качество работ. Тогда жить в новом доме будет комфортно!
Обращайтесь в наш Центр недвижимости «Плацдарм», мы подберем для Вас недвижимость по вашим критериям.